장위뉴타운 장위동재개발 장위동부동산 장위11구역 2003년 준공 귀한매물 실투자금11000

profile 태성열쇠도장 475100

한편 지난해 정비구역 해제가 결정된 장위 891115구역은 성북구와 서울시를 상대로 직권해제 불복 소송을 제기한 상태여서 이들 지역의 회생 여부에도 관심이 쏠린다

장위3구역 시공사 유력 후보로 꼽고 있다

장위 뉴타운 중에서도 요지로 꼽힌다. 1637가구 규모 푸르지오 단지가 들어설 예정이다

오늘 소개해 드리는 장위 14구역 단독주택의 경우 평당 약 13000만 원 1298만원정도이니 시세 대비 평당 100만 원 이상 낮다는 것이 첫 번째구요

8, 9, 12구역은 공공재개발로 방향을 잡고, 11구역은 공공과 일반재개발을 모두 추진하고 있으며, 13구역은 가로주택정비사업을 추진중이다

장위 4구역 맞은편에 있는 장위 10구역입니다. 돌곶이역에서 조금 더 들어가야합니다. 펜스는 쳐져있고 철거는 되지않았습니다. 돌곶이역앞의 장위 11구역이 해제되어 조금 아쉽네요

가만히 생각해보면 8구역이 어떻게 진행될지에 대한 힌트를 얻을 수 있습니다

15구역은 2010년 7월 추진위원회가 설립됐지만 사업 추진 여부를 놓고 주민 간 갈등을 빚으면서 사업이 지연된 것으로 알려졌고, 2017년 직권해제 주민동의가 통과돼 2018년 구역해제가 고시됐다

장위15구역은 조합설립인가 동의서 징구도 하면서 촉진계획변경도 선제대응을해 사업기간을 단축시키신다고 하더군요

어쨌든. 저는 전구역의 매물을 구합니다

최근에는 이 가로주택정비사업이 장위동 일대 문제로 떠올랐다. 따로 개발사업을 진행하겠다며 15구역에서 15-1구역가칭이 분리돼 나온 것. 15-1구역은 최근 가로주택정비사업을 위한 시공사 선정을 마쳤다

13-2구역 주민들의 의견을 잘 수렴해 좋은 결과를 내었으면 좋겠습니다

코오롱 하늘채를 구매하고저 하는분이 계시면 언제든지 연락주십시요

2억8천만원에서 2억4천만원으로 낮추실 수 있네요

현장 사진은 법원에 게시된 사진을 편집 수정하였으며 , 일부 사진은 네이버 지도와 로드뷰를 캡처 사용하였습니다

현재 장위8구역 전체 주민 30%대의 동의를 받은 것으로 알려졌다

위의 장위4,6,10구역 들은 이미 피가 2.7-3억 정도였어요. 그래서 피를 주면 현재 착공중이거나 입주해있는 단지들의 가격에 이미 너무 근접해서 실거주하실 분들 아니고서는 투자로는 이제 메리트가 없어보였습니다

개발 진행시 약12001300여세대 건립예정입니다

그리고 장위6구역 재개발조합에 따르면 2월 7일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최한 결과 대우건설 등 대형건설사를 비롯해 총 7개의 건설사가 참여해 시공권에 관심을 보였다고 합니다

만족스럽지는 못하지만. 곳곳에 성북구가 정성을 들인 표시가 납니다

그러다 서울시가 지난해 신월곡 1구역과 성북2구역의 결합개발을 본격화하면서 사업이 다시 탄력을 얻게 되었습니다

항상 건강하셔야하는데 연세가 있다보니 조금씩 탈이나셔서 안타깝네요

좋은 중개업소와 꾸준한 관계를 형성하시어 괜찮은 물건이 있는지 항상 확인하시기 바랍니다

년 주민 동의를 받아 정비구역에서 직권 해제된 약 15만9천451 규모의 장위11구역이 포함된 장위전통시장은 현재 가로주택정비사업미니 재건축이 3개 구역에서 진행 중이다

장위4구역 재개발 사업은 성북구 장위동 62의 1일 원 15만3501에 아파트를 짓는 사업이다. 재개발 뒤 31개동, 2840가구로 탈바꿈한다. 지하철 6호선 돌곶이역과 맞닿아 있어 장위 뉴타운에서 입지가 좋다는 평가를 받는다

8. 2 대책으로 어수선해서,, 고민되시죠?

97타입 조합원 평균 분양가는 약 4억 9,070만 원으로 이번 기회를 놓치면 다시 만나기 힘든 매물입니다

흑석9구역은 오는 7월께 새 시공사 선정에 나선 이후 사업을 재개할 방침이다

공모 마감일이 내달 4일로, 최종 신청 지역은 더 늘어날 전망이다. 동대문구 전농6구역, 강북구 강북5구역, 중랑구 면목동 527번지 일대 등도 관심을 나타내고 있는 것으로 전해진다

현행 주택공급규칙 26조는 예비 당첨자를 공급 물량의 40% 이상 선정하도록 규정하고 있다

아참, 2월 22일에 장위 15구역에서 재개발 주민총회가 열린다고 합니다. 아무래도 일몰제 때문에 사업에 진행을 서두르기 위한 총회인거 같은데요. 지나가다가 우연히 발견을 했네요

올해 3월 드디어 서울행정법원은 장위7구역 지연가산금 소송에 대한 최종 판결을 내렸으며, 변선보 변호사가 대리한 현금청산자들이 승소하는 쾌거를 이루었다

5년이 지난 지금 분양가의 3배정도 호가가 형성되고 있습니다

속도는 늦춰졌지만 지속적인 공시지가 인상에 따른 세금 부담은 여전히 커지는 상황이라 여전히 반발은 만만치 않을 전망이다

장위뉴타운에서는 규모나 입지면에서 장위4구역이 대장이되지 않을까요?

사업시행인가를 득하게 될 것으로 보입니다

실투자금은 약 1억 4,500만원이 되겠습니다

3. 장위뉴타운 15개 구역 중 장위7구역의 장점을 꼽으라면 친환경적인 여건이라고 하겠습니다

장위 11-3구역 조합 설립 임박 했습니다

바로 상계뉴타운입니다. 이때만해도 상승의 바람이 오지않았고 당시 초투 7천에 가능했었습니다

우여곡절을 딛고 다시금 추진되는 사업인 만큼, 순조로운 진행과 결실로 이어지길 기원합니다

건축 규정 완화에 의한 증축이 실제로 활성화되기 어렵습니다

오늘하루도 힘내시고 열심히 최선을 다해 화이팅입니다

만일 자녀들이 어리거나 미취학연령이면 초등학교 위치부터 보시게 될 겁니다

사업시행계획인가 후 준공까지 23년 정도까지의 시간밖에 걸리지 않을 것이라 예상되는 점들이 오랜 시간 지지부진한 사업 진행 속도에 지친 해당 지역 주민들의 동의를 이끌어 내는데 좋은 방향을 제시할 것이라 기대하고 있습니다

돌곶이역 도보10분거리에 있는 신축입니다

모바일어플로 접수하시면 오픈하우스 접수건 처리결과를 조회하실 수 있답니다

이는 서울시 도시계획위원회는 앞서 뉴타운 출구전략을 통해 정비구역별 해제여부를 결정한 것처럼 주민들의 사업추진 의지를 기준으로 존치 여부를 판단하겠다고 한 것입니다

최대 면적의 뉴타운이라니, 정말 지도만 봐도 면적이 어마어마하다

내년 정비구역 일몰제 시행을 앞두고 개발을 둘러싸고 지역 주민간 갈등이 확대되고 있다. 주민들의 의견이 모아지지 않은 가운데 정비구역 직권해제 와 일몰제 등이 맞물리며 역풍을 맞고 있다는 지적이다

해당 노선은 상계왕십리를 잇는 구성으로 대중교통의 확충이 요구되었던 서울 동북권의 주요 교통망의 역할을 할 것으로 예상된다는 점에서 편리한 교통망도 누리고, 풍부한 숲세권의 가치까지 동시에 확보한 입지적인 메리트를 갖춘 단지라는 점이 많은 분들에게 높은 평가를 받았습니다

장위10구역의 가장 큰 과제는 사랑제일교회 명도건인데요

다음주면 다시 중국으로 가신다니. 항상 건강하시고 다음에 더 좋은 모습으로 보면 좋겠네요

오늘은 장위 11-2구역 가로주택정비사업에 대한 이야기를 해보도록 하겠습니다. 우선, 장위 뉴타운은 신길 뉴타운 다음으로 서울에서 2번째로 규모가 큰 정비사업입니다. 하지만 몇몇 구역을 제외하고는 대부분의 구역들이 해제되고 맙니다

실제로 거래가 활발한 곳은 장위13구역중에 가로주택과 관련없는 곳들이 거래가 되네요

해제될 수 있다. 한꺼번에 새로운 투자 기회가 쏟아진다고도 볼 수 있다

이런 가운데 길음 뉴타운 구축에서도 10억원대 거래가 나왔다

조합원들은 마음에 두신 평형으로 이동하기 위한 준비를 하셔도 좋을 듯합니다

이런 생각은 휴지통에 버려야 되는 최악의 생각입니다!

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profile 황금소나기 |
59도 층이랑 특히 동해서 분석해주세요
profile 김소영 |
감사합니다.제가 좀 게을러서 최근꺼 찾아서 다시 올리겠습니다