집팔때 세금, 꼭 내야할까요?

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즉, 집을 살 당시에는 조정대상지역이었지만 팔때는 비조정대상지역이더라도 실거주 2년을 해야 비과세 받을 수 있어요

오늘은 누구도 피해 갈 수 없는 세금에 대해 이야기 해 봅니다

중국 부동산 매매할 때 중국인과 외국인의 차이는 뭘까?

이유는 간단하다. 갖고 있는 것보다 팔면 더 큰 손해를 보기 때문이다

미리 매도전에 세금을 계산해 봐야 한다

9억 원이 안 넘는 집은 지금까지와 다를 게 없다, 그 얘기인데요, 반면 9억 원이 넘는 집부터는 조금 복잡해진다고요?

보유 기간이 짧은 주택을 팔면 세금이 무거워집니다. 1년 이상2년 미만 단기 보유한 주택의 양도세는 현재 기본세율이 적용되지만 내년 6월 1일 이후에는 60%로 오르게 됩니다. 보유 기간이 1년 미만인 주택을 양도할 땐 40% 단일세율에서 70%로 30%포인트 인상됩니다

집 1채의 월세로 연3천만원 소득일 때 이 3천만원에 대한 소득이 단독명의라면 금융소득이 연2천만원 초과 시 종합과세되어 근로소득이나 사업소득 등 전부 합산되어 부과된다

그러나 집을 가지고 있을 때처럼 상가를 가질고 있는 동안에 내야 하는 세금이 있는데, 바로 재산세와 종합부동산세 그리고 부가가치세입니다

앞으로 집값 이 내려간다면 실제 납부금액 은 예정액보다 낮아질 수 있다

부동산을 보유하고 있는 경우에도 그에 상응하는 세금을 내야 하는데요

토지를 주로 한 나로서는 상가보다 편하고 많은 부분을 설명할수 있다

자녀에게 증여하려면 김씨나 김씨 모친이 상속받은 후 다시 증여하거나 할증된 상속세를 내야 한다

이 부분도 꼭 확인해서 진행하셔야겠습니다

정부는 다주택자가 강화된 보유세를 피하려고 가족에게 주택을 증여하는 사례가 늘자 지난 8월 증여취득세를 대폭 높였다

부동산을 #증여 받을 때는 #부담부증여 를 잘 활용하면 #세금 을 줄일 수 있다

양도소득세에서 말하는 양도란 무엇인가? 양도에 대한 세법적인 정의는 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도교환법인에 대한 현물출자 등으로 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것이다. 이 말을 풀어 보면 몇 가지 의미가 있다

공급 부족 현상이 나타나고 있는 것이다

이렇게까지 하면 이제 완벽한 내집! 우리 이웃님들 모두 아무탈없이 내집마련 잘 하시길 바랍니다 이웃님들의 내집마련은 저 소총각이 항상 함께 하겠습니다! 지금까지 소총각이였습니다. 다음번엔 더 유용한 소식으로 만나요

양도소득세는 수리비 중 자본적지출부동산의 자산가치를 높이는 데에 사용된 지출, 필요경비부동산을 양수양도하는 데에 들어가는 비용, 장기보유특별공제매입 후 3년부터 적용, 기본공제1년에 한 번, 한 사람당 자산 그룹 별로 250만 원까지 공제만 잘 챙겨도 줄어들수 있어요

세법상 상속주택의 소수지분은 1채 입니다!

지난해 12월 3만3000건으로 급증했다

이상 개인용 거주지에 대한 절세 방안 7가지를 살펴봤습니다

네 지금까지 양도소득세에 대해 알아봤습니다

은마아파트 보유세도 올해 460만원에서 내년 653만원으로 42.0% 증가한다. 잠실 주공5단지의 보유세도 782만원에서 43.0% 늘어난 1118만원이 된다

우리나라 인구는 내 집 아니면 다른 집 임차하는 경우도 있고 자가 있는 경우 2가지인대 대부분 임차가 더 많다

세대의 기본적인 개념을 이해하지 않은 상태에서 집을 사게 될 경우 1세대 2주택자가 되어 보유하는 동안에도 많은 세금을 낼뿐더러 나중에 집을 처분할 때 예상한 것보다 많은 양도소득세를 낼 수도 있습니다

2. 임대주택은 임대 개시일 당시 기준시가 6억원수도권 밖 3억원 이하여야 한다

단, 새집을 산 날 이후 계약 갱신된 임대차 계약 기간은 인정되지 않는다

여섯째 , 조정대상지역 공고일 이전에 매도계약을 체결하면 중과세되지 않는다

이 공시가격은 국토교통부 사이트의 공동주택가격열람에서 보면된다

년부터는 주택임대 사업자 등록을 한 경우에는 많은 혜택이 주어지고 있어요

그러나 이러한 경우 부모나 자녀가 객관적인 증빙자료를 첨부하여 생계를 같이 하고 있지 않다는 사실을 입증해야 합니다만 문제는 이것을 입증하기 쉽지 않다는 것입니다

취득세는 농특세를 포함하여 취득가액의 2.2%입니다

세대의 개념에 대해 정리를 해 보았습니다

이번 포스팅에서 취득세와 재산세는 나름 공부를 한 것 같습니다

임대사업자의 거주주택이라도 2019년 2월 12일 이후에 취득한 주택인 경우에는 과거를 포함해서 생애 최초로 양도하는 거주주택인 경우에만 양도세가 비과세 된다

시가가 아닌 시가 표준 금액에 따라 부과됩니다

이건 매년 그해 부동산 감정가 Property Assessment 에 따라 재산세가 알아서 계산되어 고지서가 날라와요 물론 감정가가 높으면 세금이 더 많이 부과되기도 하지만 그외에도 세금이 결정되는데 너무나 많은 요소가 결부되기 때문에 딱히 정해진 세율이 있는건 아니에요

하지만 1세대1주택자 같은 경우에는 30억짜리 집을 팔아도 세금을 많이 안내는 구조입니다

그는 집값이 반짝 상승세를 보이던 2011 년 9 월 5 년 만에 팔았다 . 매도 금액이 11 억 3000 만원으로 1 억원 좀 넘게 손해 봤다 . 그 사이 대출 이자 , 재산세 등 세금을 합치면 손해액은 2 억원 정도다

근린생활시설 계약은 하지 않아야 하겠습니다

저는 투에이스님의 책으로 세금 공부를 했어요

일단 관세를 과세 목적에 따라 분류하면 재정관세와 보호관세로 나뉩니다

사업자업무에 필요한 모든 업무에 사용가능하여 편리합니다

지금 받으면 합산신고할때 세금이 넘 클 것 같으니까

양도소득세가 과세되는 경우에는 양도소득세액의 10%를 지방소득세로 납부 하여야 합니다

아파트가 아닌 주택은 임대 종료일에 임대 사업자 등록이 자동 말소되지 않고 그대로 유지되기 때문입니다

년 8월 부터 2017년 말까지 취득하는 지방 농어촌 주택은 양도세 특례가 적용됩니다

파는 집이 조정대상지역이 아니라면 중과되지 않는다

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profile 푸르니 |
좋은 정보 감사합니다
profile 에메랄드캐슬 |
부동산 세금 이야기 유용한 정보 잘 읽었습니다
profile 하늘천사 |
양도세 35억 구간 신설 되었어요. 본문 수정 부탁드립니다
profile 포토심 |
폭염이네요 더운데 홧팅하시구요! 시원한 얼음물 한잔 드시고 더위날려버리세요 포스팅 잘보고 갑니다!
profile 박박사부동산 |
넵. 자주 방문하겠습니다